Oprav dům po babičce (2024): Jaké jsou podmínky dotace?

Na co všechno vám přispěje stát z dotačního programu Oprav dům po babičce a kolik peněz můžete získat? Podívejte se na podmínky a další informace o dotaci na rekonstrukci starých domů.

Podmínky – Výše dotace
Zvýhodněný úvěr – Bonusy
Příklad – Žádost

Foto: Pixabay

Dům po babičce: Dotace na rekonstrukci starého domu od MŽP

Ministerstvo životního prostředí (MŽP) a Státní fond životního prostředí (SFŽP) představily v pondělí 17. července 2023 dotační program s názvem Oprav dům po babičce. Program odstartoval v září 2023.

Dotace je zaměřená na rekonstrukce starších rodinných domů, lze ji ale využít také při stavbě nového domu na místě stávající ruiny. Důležité je, aby dům po rekonstrukci dosáhl alespoň na energetickou třídu B. Primárně je tedy dotace určená na zateplení, lze ji ale kombinovat s dalšími úspornými opatřeními.

Dotační program Oprav dům po babičce

Na dotace je připraveno 40 miliard ze zdrojů Evropské unie. Jeden příjemce přitom může získat až 1 milion korun + bonusy za kombinaci různých opatření, příspěvek na dítě nebo lokalitu. Výhodou této dotace je fakt, že se na rozdíl od své "příbuzné" Zelené úsporám vyplácí napřed.

Oprav dům po babičce – podmínky: Kdo má nárok na dotaci Oprav dům po babičce

Žádat o příspěvek je možné na komplexní zateplení staršího rodinného domu, rekreační chaty či chalupy používané k trvalému bydlení. Rozhodující je, že žadatel má v nemovitosti nahlášeno trvalé bydliště a je jejím majitelem.

O podporu mohou žádat jen ekonomicky aktivní fyzické osoby (zaměstnanec, OSVČ, pracující důchodce nebo i rodič na mateřské dovolené).

Nově mohou také žádat lidé, kteří vlastní jinou nemovitost k bydlení, budou však muset opravený objekt využívat k bydlení po dobu deseti let od dokončení rekonstrukce a mít v něm trvalé bydliště.

Musí jít o budovu s pevnými základy, u které byla podána žádost o stavební povolení nebo ohlášení před 1. 7. 2013.

Výjimku z předchozího pravidla tvoří nové domy, postavené na místě zbouraného domu či chaty. V takovém případě ale musí platit, že stavbu bezprostředně umožnilo zbourání starší budovy, půdorys novostavby nepřesahuje 350 metrů čtverečních a nový dům samozřejmě musí splňovat požadované energetické požadavky. Dotace se čerpá například na stavbu obvodových zdí či střechy.

Příjemce dotace musí být majitelem domu a mít v něm trvalý pobyt nejméně 10 let od rozhodnutí o poskytnutí podpory.

Oprav dům po babičce – dotace

Maximální výše podpory na zateplení je jeden milion korun bez započtení bonusů a základní podpora je u každého opatření omezená vždy na 50 % nákladů. Takže milion na zateplení můžete dostat v případě, že celkové náklady na na zateplení byly nejméně 2 miliony korun.

• Na komplexní zateplení je možné získat až 1 milion Kč + další prostředky mohou jít na ostatní úsporná opatření.
• Peníze si lze nechat proplatit zálohově předem.
• Dotace pokryje celkem 50 % výdajů.

Podpora se vztahuje na výdaje vynaložené po 1. lednu 2021, v omezené míře lze tedy žádat i na výdaje za už uskutečněné úpravy.

Celková výše podpory může milion výrazně přesáhnout. Jak také ukázal SFŽP na modelovém příkladu v prezentaci při představení programu.

Oprav dům po babičce – úvěr

Od března 2024 začaly stavební spořitelny a některé banky (ČSOB stavební spořitelna, Modrá pyramida, Raiffeisen stavební spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny a UniCredit Bank). Finanční instituce nabízejí poloviční úrok oproti běžným úvěrům a dlouhodobou splatnost.

Podle ministra životního prostředí Milana Hladíka (KDU-ČSL) je pro rok 2024 je maximální výše úroku u zvýhodněných úvěrů zastropovaná na 3,5 % a úrok se už blíží spíše 3 %.

Oprav barák po babičce – bonusy

Kromě základního příspěvku může příjemce dosáhnout na několik různých bonusů s tím, že celková výše dotace nesmí přesáhnout celkové doložitelné výdaje.

• Rodina s nezaopatřeným dítětem může získat 25–50 tisíc korun za každé dítě
• Kombinace opatření: 10 tisíc korun za každé další opatření, tedy v případě, že s dotací na zateplení požádáte ve stejné žádosti o dotaci na další úsporná opatření. Další podporovaná opatření najdete tady.
• Až 30 tisíc korun za environmentálně šetrné řešení.
• 10 procent navíc pro vybraná hospodářsky a sociálně ohrožená území (domácnosti z Karlovarského, Moravskoslezského a Ústeckého kraje a z obcí podporovaných státem): jejich seznam najdete v dokumentu na oficiálních stránkách.

Kombinace s dotacemi Zelená úsporám: Další možná opatření

• Kotel na biomasu: 80–100 tisíc korun
• Kamna na biomasu: 45 tisíc korun
• Tepelné čerpadlo: 60–140 tisíc korun
• Napojení na dálkové teplo: 40 tisíc korun
• Solární kolektory: 45–60 tisíc korun
• Tepelné čerpadlo či fotovoltaika pro ohřev vody: 45 tisíc korun
• Fotovoltaika obecně: od 60 tisíc korun výše
• Řízené větrání s rekuperací: 105 tisíc korun
• Využití tepla z odpadní vody: 5–50 tisíc korun
• Zelená střecha: 800–1000 korun na metr čtvereční
• Využití dešťové vody: 23,5–105 tisíc korun
• Dobíjecí stanice pro elektroauta: 15 tisíc korun

Dotaci na nový kotel či kamna na biomasu lze čerpat jen v případě výměny za starý neekologický kotel nebo kamna. U tepelných čerpadel může jít o výměnu za elektrické vytápění nebo za plynový kotel starý nejméně 20 let.

Příspěvek na napojení na dálkové teplo se týká jen soustav, které víc než z poloviny pracují s obnovitelnými zdroji, využívají odpadní teplo nebo kombinují výrobu tepla a elektřiny.

Oprav dům po babičce MŽP – modelový případ: Oprav dům po babičce projekt, Oprav dům po babičce svépomocí

Zateplení a FVE rodinného domu s celkovými doloženými způsobilými náklady 1,858 mil. Kč

Majitel a žadatel na dotaci získá:

• 705 282 Kč na kompletní zateplení
• 200 000 Kč na fotovoltaiku
• 51 300 Kč na stínící techniku
• 50 000 Kč na projekt a posudek
• 2 x 50 000 Kč bonus za dvě děti
• 123 308 Kč bonus a region a kombinaci opatření

Celkem: 1 229 890 Kč

Zbývajících 628 110 Kč může pokrýt zvýhodněný úvěr, který majitel zvládne splácet o to snadněji, o kolik ušetří díky rekonstrukci na energiích.

Oprav dům po babičce: Žádost – jak podat

Zájemci o dotaci se mohou obracet na krajská pracoviště Státního fondu životního prostředí ČR a od začátku roku 2024 i na stavební spořitelny, které pomohou s vyřízením dotace i zvýhodněného úvěru najednou.

Žádosti lze posílat online prostřednictvím Agendového informačního systému. Potřebovat k tomu budete Identitu občana nebo Bank ID.

Co všechno musíte v žádosti doložit se dozvíte ze závazných pokynů programu Oprav dům po babičce.

Oprav dům po babičce kalkulačka

Kalkulačky vztahující se k dotačnímu programu Oprav dům po babičce najdete na stránkách Buřinky, Stav Group nebo Wienerberger.

Oprav dům po babičce: Diskuze, zkušenosti

Nozu (emimino): Tak rodiče mají s tímto programem zkušenost dobrou. Měnili okna, dávali tepelné čerpadlo a soláry. Samozřejmě z dotace dostali jen část nákladů, ale bylo by velmi naivní očekávat, že to stát zaplatí celé. Musí se dokládat dokumenty, projektové dokumentace atd. Takže si to člověk nemůže dělat na koleni. Ale není povinnost brát si konkrétní firmy. To je zase nepochopení podmínek a systému…

Roba18 (emimino): Člověk může spoustu věcí udělat svépomocí. Jediné co je potřeba dodržet je dostat se do určité energetické úspornosti. Není dokonce nutné poptávat firmy. No a pokud je někomu málo, je mu EU zaplatí byť „jen“ 1/3 nákladů, tak to je pak těžké. Chtít komplet zrekonstruovaný dům zadarmo je i v Česku utopie.

Anonymni (emimino): Nám se NZU vyplatila. Dostali jsme zpět asi 540 tis. Ale rekonstrukce domu to byla celková a trojskla a izolace domu se nám vyplatila i u zvedání cen plynu, když všichni brečeli, že mají vysoký zálohy. My za cely dvoupatrový dům 250 m2 platili měsíčně 1500 Kč zálohu na vytápění a vyšli jsme v pohodě. Projekt nám dělala specializovaná firma. Za těch 50 tis to stalo.

Diskuze a rady najdete také ve veřejné skupině na Facebooku: ZDE.